Estimation théorique
a Chemin de la Procession,33260 La Teste de Buch (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située a Chemin de la Procession,33260-La Teste de Buch indique un avis de valeur compris entre 534.000€ et 602.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.340€ et 6.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 534.000€ et 602.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.471€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.471€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Teste-de-Buch (33529), comprenant 26626 habitants est de 11,25€, soit un loyer théorique mensuel de 1.125€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,06€, à 15,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 806€ et 1.571€ avec un indice de confiance de 7.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 534.000€ et 602.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.471€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.471€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Teste-de-Buch (33529), comprenant 26626 habitants est de 11,25€, soit un loyer théorique mensuel de 1.125€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,06€, à 15,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 806€ et 1.571€ avec un indice de confiance de 7.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-28 | 59 | AV ST EXUPERY | 3 | 55 | 751 | 385000€ | 7000€ |
2023-01-25 | 57 | AV ST EXUPERY | 1 | 138 | 757 | 400000€ | 2899€ |
2022-08-30 | 63 | AV ST EXUPERY | 4 | 84 | 1308 | 855000€ | 10179€ |
2022-09-21 | 63 | AV ST EXUPERY | 4 | 84 | 1308 | 855000€ | 10179€ |
2021-06-04 | 5 | RUE FERNAND LEGER | 4 | 93 | 704 | 375000€ | 4032€ |
2022-11-10 | 86 | AV ST EXUPERY | 5 | 80 | 563 | 290000€ | 3625€ |
2021-06-24 | 21 | RUE PDT COTY | 5 | 71 | 727 | 380000€ | 5352€ |
2019-10-14 | 84 | AV ST EXUPERY | 5 | 77 | 457 | 260000€ | 3377€ |
2019-08-05 | 17 | RUE PDT COTY | 5 | 78 | 439 | 136250€ | 1747€ |
2020-06-16 | 9 | RUE LOUIS GAUME | 5 | 79 | 512 | 260000€ | 3291€ |
2020-06-10 | 12 | RUE PDT COTY | 5 | 75 | 789 | 400000€ | 5333€ |
2019-12-12 | 49 | AV ST EXUPERY | 4 | 83 | 317 | 491000€ | 5916€ |
2020-07-23 | 14 | RUE MARIE DEBROUSSE | 5 | 110 | 397 | 445000€ | 4045€ |
2019-07-12 | 16 | RUE DU PETIT PRINCE | 4 | 89 | 140 | 305000€ | 3427€ |
2020-01-28 | 16 | RUE DU PETIT PRINCE | 4 | 89 | 137 | 305000€ | 3427€ |
2022-09-01 | 11 | ALL DES NOISETIERS | 6 | 116 | 0 | 721517€ | 6220€ |
2020-07-02 | 16 | ALL DES EGLANTIERS | 5 | 92 | 0 | 325000€ | 3533€ |
2022-11-17 | 29 | ALL DES NOISETIERS | 4 | 79 | 0 | 400000€ | 5063€ |
2021-08-24 | 4 | ALL DES EGLANTIERS | 4 | 82 | 0 | 280000€ | 3415€ |
2022-06-30 | 5 | ALL DES EGLANTIERS | 4 | 79 | 0 | 485800€ | 6149€ |
2019-08-29 | 9 | RUE BERANGER | 5 | 120 | 1557 | 340650€ | 2839€ |
2020-12-22 | 9 | RUE BERANGER | 5 | 120 | 1557 | 350000€ | 2917€ |
2021-07-28 | 8 | RUE LOUIS GAUME | 5 | 109 | 0 | 659000€ | 6046€ |
2021-04-23 | 16 | CHE DE LA PROCESSION | 4 | 115 | 491 | 305000€ | 2652€ |
2021-06-08 | 18 | CHE DE LA PROCESSION | 4 | 109 | 555 | 580000€ | 5321€ |
2021-06-14 | 68 | AV ST EXUPERY | 4 | 88 | 180 | 365000€ | 4148€ |
2022-08-29 | 68 | AV ST EXUPERY | 4 | 87 | 180 | 436720€ | 5020€ |
2022-10-06 | 18 | CHE DE LA PROCESSION | 5 | 88 | 1017 | 330000€ | 3750€ |
2019-10-18 | 22 | RUE ICARE | 5 | 84 | 804 | 370000€ | 4405€ |
2020-10-02 | 10 | RUE ICARE | 5 | 93 | 868 | 420000€ | 4516€ |
2020-03-27 | 64 | AV ST EXUPERY | 1 | 30 | 507 | 210000€ | 7000€ |
2019-12-06 | 64 | AV ST EXUPERY | 1 | 30 | 507 | 367500€ | 12250€ |
2022-07-08 | 64 | AV ST EXUPERY | 5 | 155 | 507 | 834000€ | 5381€ |
2021-09-08 | 8 | IMP DU DOMAINE DE BERANGER | 3 | 63 | 327 | 408000€ | 6476€ |
2022-12-19 | 3 | IMP DU DOMAINE DE BERANGER | 3 | 80 | 294 | 430000€ | 5375€ |
2019-09-26 | 22 | RUE ALEXANDER FLEMING | 4 | 84 | 271 | 303200€ | 3610€ |
2019-11-05 | 6 | RUE DE L'ARROUSINEY | 5 | 99 | 775 | 362000€ | 3657€ |
2022-04-13 | 6 | RUE DE L'ARROUSINEY | 5 | 99 | 775 | 501600€ | 5067€ |
2020-12-08 | 9 | RUE ALEXANDER FLEMING | 5 | 93 | 478 | 361700€ | 3889€ |
2021-05-31 | 66 | CHE DES FACTEURS | 6 | 172 | 950 | 953500€ | 5544€ |
2021-06-28 | 52 | RUE DE MAUGIS | 3 | 64 | 536 | 295000€ | 4609€ |
2022-07-26 | 1 | RUE DE L'ARROUSINEY | 4 | 100 | 800 | 600000€ | 6000€ |
2020-07-15 | 59 | CHE DES FACTEURS | 4 | 122 | 416 | 397333€ | 3257€ |
2022-09-05 | 85 | RUE NOTRE DAME DES MONTS | 6 | 195 | 560 | 1258780€ | 6455€ |
2021-09-16 | 8 | RUE ALEXANDER FLEMING | 5 | 97 | 306 | 399670€ | 4120€ |
2021-03-31 | 83 | RUE NOTRE DAME DES MONTS | 10 | 343 | 244 | 830000€ | 2420€ |
2022-04-27 | 3 | RUE DES TAILLADINS | 6 | 143 | 769 | 720000€ | 5035€ |
2021-05-26 | 33 | RUE DES TAILLADINS | 5 | 100 | 507 | 453000€ | 4530€ |
2020-12-02 | 23 | CHE DE LA PROCESSION | 5 | 97 | 525 | 300000€ | 3093€ |
2023-03-20 | 40 | RUE DE MAUGIS | 5 | 78 | 704 | 1400000€ | 17949€ |
2019-08-19 | 41 | RUE DE MAUGIS | 4 | 89 | 575 | 385200€ | 4328€ |
2022-08-12 | 15 | ALL DES CATALPAS | 4 | 81 | 1065 | 472000€ | 5827€ |
2020-09-04 | 20 | BD DE CAZAUX | 3 | 85 | 617 | 325000€ | 3824€ |
2021-05-26 | 77 | RUE NOTRE DAME DES MONTS | 5 | 135 | 366 | 633780€ | 4695€ |
2022-02-23 | 33 | RUE DE MAUGIS | 4 | 90 | 242 | 453600€ | 5040€ |
2022-03-01 | 27 | CHE DE LA PROCESSION | 3 | 80 | 957 | 483500€ | 6044€ |
2021-10-07 | 9 | RUE DU DOMAINE DES DUNES | 4 | 113 | 600 | 628000€ | 5558€ |
2022-10-03 | 9 | RUE DU DOMAINE DES DUNES | 4 | 113 | 600 | 728414€ | 6446€ |
2021-07-27 | 10 | ALL DES CATALPAS | 4 | 80 | 460 | 320000€ | 4000€ |
2020-02-07 | 3 | ALL DES MOUSQUETAIRES | 4 | 79 | 678 | 480900€ | 6087€ |
2020-08-28 | 27 | CHE DE LA PROCESSION | 4 | 112 | 625 | 650000€ | 5804€ |
2019-11-08 | 3 | RUE DE MAUGIS | 4 | 92 | 357 | 348000€ | 3783€ |
2022-08-25 | 8 | RUE DU DOMAINE DES DUNES | 4 | 120 | 600 | 800720€ | 6673€ |
2020-11-25 | 51 | CHE DES FACTEURS | 3 | 108 | 486 | 450000€ | 4167€ |
2022-02-04 | 51 | CHE DES FACTEURS | 3 | 108 | 486 | 575000€ | 5324€ |
2022-12-28 | 25 | RUE DES TAILLADINS | 4 | 132 | 1156 | 922590€ | 6989€ |
2023-03-06 | 51 | CHE DES FACTEURS | 3 | 63 | 392 | 268000€ | 4254€ |
2021-09-27 | 27 | BD DE CAZAUX | 5 | 143 | 743 | 705000€ | 4930€ |
2019-12-16 | 6 | ALL LES PRES SAINT JEAN | 3 | 48 | 0 | 285000€ | 5938€ |
2020-09-01 | 5 | IMP DU CLOS DE MAUGIS | 5 | 112 | 428 | 443450€ | 3959€ |
2022-01-31 | 16 | RUE DE MAUGIS | 3 | 84 | 591 | 202500€ | 2411€ |
2022-05-09 | 49 | CHE DES FACTEURS | 4 | 90 | 850 | 647800€ | 7198€ |
2020-07-27 | 16 | CHE DE MAUGIS | 2 | 52 | 98 | 135000€ | 2596€ |
2022-07-11 | 16 | CHE DE MAUGIS | 3 | 70 | 98 | 451900€ | 6456€ |
2023-05-02 | 24 | RUE DES TAILLADINS | 5 | 149 | 0 | 934600€ | 6272€ |
2019-09-16 | 16 | RUE DE MAUGIS | 2 | 59 | 118 | 143000€ | 2424€ |
2019-12-20 | 25 | RUE NICOLAS POUSSIN | 4 | 76 | 630 | 330000€ | 4342€ |
2022-03-22 | 20 | RUE DES TAILLADINS | 7 | 240 | 804 | 1102320€ | 4593€ |
2023-06-12 | 1 | ALL DES ALBIZZIAS | 4 | 81 | 438 | 390000€ | 4815€ |
2019-11-22 | 28 | RUE NICOLAS POUSSIN | 5 | 165 | 673 | 994630€ | 6028€ |
2021-12-27 | 21 | RUE DES PINS VERTS | 4 | 88 | 725 | 455000€ | 5170€ |
2020-10-20 | 2 | IMP DES GIROLLES | 4 | 139 | 927 | 399050€ | 2871€ |
2019-09-26 | 2 | ALL HENRIETTE LABARSOUQUE | 4 | 103 | 640 | 450000€ | 4369€ |
2022-08-01 | 4 | RUE JEAN LESTAGE | 4 | 111 | 1000 | 755816€ | 6809€ |
2021-04-26 | 31 | BD DE CAZAUX | 6 | 169 | 800 | 720000€ | 4260€ |
2021-02-24 | 3 | AV DU CARROUSEL | 5 | 122 | 800 | 646900€ | 5302€ |
2021-01-25 | 63 | RUE NOTRE DAME DES MONTS | 5 | 180 | 728 | 1155000€ | 6417€ |
2023-06-23 | 17 | ALL DES ALBIZZIAS | 4 | 81 | 430 | 407000€ | 5025€ |
2019-12-04 | 72 | RUE NOTRE DAME DES MONTS | 4 | 88 | 662 | 295000€ | 3352€ |
2020-10-05 | 4 | IMP DES LITORNES | 4 | 89 | 601 | 490000€ | 5506€ |
2023-04-17 | 72 | RUE NOTRE DAME DES MONTS | 4 | 88 | 662 | 1120000€ | 12727€ |
2020-01-17 | 8 | ALL DES CHARMES | 4 | 80 | 374 | 271000€ | 3388€ |
2021-04-27 | 54 | RUE DE SECARY | 5 | 135 | 686 | 706900€ | 5236€ |
2020-04-30 | 9 | ALL DES MOUSSERONS | 5 | 94 | 452 | 423000€ | 4500€ |
2021-01-12 | 3 | IMP DES LITORNES | 5 | 139 | 500 | 597000€ | 4295€ |
2022-11-16 | 3 | IMP DES LITORNES | 5 | 139 | 500 | 798800€ | 5747€ |
2021-02-16 | 42 | AV DE BISSERIE | 3 | 104 | 835 | 542000€ | 5212€ |
2022-01-21 | 42 | AV DE BISSERIE | 3 | 104 | 835 | 750000€ | 7212€ |
2019-07-31 | 13 | ALL DES ORMES | 5 | 89 | 0 | 345000€ | 3876€ |
2021-10-11 | 14 | ALL DES MARRONNIERS | 5 | 89 | 0 | 406500€ | 4567€ |
2019-11-29 | 16 | ALL DES ORMES | 5 | 93 | 0 | 200000€ | 2151€ |
2020-10-13 | 17 | ALL DES MARRONNIERS | 5 | 124 | 0 | 403000€ | 3250€ |
2019-08-02 | 18 | ALL DES MARRONNIERS | 5 | 89 | 0 | 350000€ | 3933€ |
2022-12-22 | 2 | ALL DES MARRONNIERS | 4 | 69 | 0 | 383000€ | 5551€ |
2019-07-10 | 2 | ALL DES ORMES | 4 | 69 | 0 | 318000€ | 4609€ |
2019-08-26 | 20 | ALL DES MARRONNIERS | 4 | 69 | 0 | 307400€ | 4455€ |
2020-11-25 | 20 | ALL DES MARRONNIERS | 4 | 69 | 0 | 369500€ | 5355€ |
2020-09-29 | 29 | ALL DES MARRONNIERS | 4 | 69 | 0 | 295000€ | 4275€ |
2022-05-23 | 6 | IMP DES GOUARDES | 5 | 115 | 578 | 790000€ | 6870€ |
2021-06-29 | 8 | ALL DES ORMES | 6 | 98 | 0 | 439730€ | 4487€ |
2022-04-11 | 9 | ALL DES ORMES | 5 | 89 | 0 | 390000€ | 4382€ |
2022-09-19 | 36 | RUE BERANGER | 5 | 120 | 1000 | 719250€ | 5994€ |
2020-09-09 | 40 | AV ST EXUPERY | 3 | 53 | 354 | 315000€ | 5943€ |
2022-12-14 | 5 | IMP DES LITORNES | 4 | 87 | 535 | 574000€ | 6598€ |
2020-05-27 | 1 | RUE DES PINS VERTS | 5 | 107 | 1012 | 63750€ | 596€ |
2022-09-08 | 1 | RUE DES PINS VERTS | 5 | 107 | 1012 | 200000€ | 1869€ |
2022-07-29 | 66 | RUE NOTRE DAME DES MONTS | 4 | 97 | 593 | 586000€ | 6041€ |
2023-05-25 | 49 | RUE DE SECARY | 5 | 166 | 596 | 900561€ | 5425€ |
2021-10-19 | 12 | ALL MARINA | 3 | 62 | 0 | 340000€ | 5484€ |
2022-10-06 | 9 | RUE DE MAUGIS | 4 | 90 | 388 | 538720€ | 5986€ |
2020-06-29 | 20 | RUE DES PINS VERTS | 5 | 101 | 866 | 515000€ | 5099€ |
2021-02-18 | 38 | AV ST EXUPERY | 3 | 96 | 503 | 335000€ | 3490€ |
2022-04-29 | 4 | RUE DE LA PEPINIERE | 5 | 99 | 923 | 630000€ | 6364€ |
2023-05-16 | 64 | RUE NOTRE DAME DES MONTS | 5 | 175 | 788 | 1240000€ | 7086€ |
2021-03-08 | 3 | CHE DE CAILLIVOLLE | 5 | 141 | 769 | 565770€ | 4013€ |
2019-11-08 | 40 | RUE BERANGER | 4 | 104 | 1044 | 520000€ | 5000€ |
2020-06-12 | 6 | RUE DE MAUGIS | 4 | 88 | 375 | 430000€ | 4886€ |
2019-05-14 | 25 | AV ST EXUPERY | 4 | 101 | 242 | 300000€ | 2970€ |
2020-01-03 | 10 | ALL DES CHANTERELLES | 5 | 86 | 320 | 314000€ | 3651€ |
2022-11-30 | 2 | RUE DES PINS VERTS | 5 | 160 | 748 | 620000€ | 3875€ |
2022-12-30 | 71 | AV DE BISSERIE | 3 | 72 | 1230 | 310000€ | 4306€ |
2022-12-30 | 71 | AV DE BISSERIE | 3 | 72 | 1230 | 410000€ | 5694€ |
2020-06-25 | 5 | RUE DE MAUGIS | 4 | 97 | 1044 | 558500€ | 5758€ |
2023-03-13 | 57 | RUE DE SECARY | 4 | 126 | 1000 | 745000€ | 5913€ |
2023-05-03 | 19 | ALL LES PRES SAINT JEAN | 4 | 76 | 0 | 348000€ | 4579€ |
2019-05-10 | 4 | ALL DU HOUX | 4 | 80 | 417 | 308200€ | 3853€ |
2022-05-04 | 2 | ALL DES BOULEAUX | 5 | 106 | 596 | 320000€ | 3019€ |
2019-08-26 | 8 | RUE DE LA PEPINIERE | 4 | 104 | 892 | 430000€ | 4135€ |
2021-08-23 | 59 | RUE DE SECARY | 3 | 108 | 887 | 600000€ | 5556€ |
2019-10-04 | 6 | ALL DU HOUX | 4 | 80 | 323 | 370000€ | 4625€ |
2021-11-24 | 6 | ALL DU HOUX | 4 | 80 | 323 | 407825€ | 5098€ |
2020-09-08 | 3 | RUE DE MAUGIS | 5 | 149 | 231 | 314500€ | 2111€ |
2020-11-05 | 9 | RUE JEAN LESTAGE | 6 | 209 | 850 | 849940€ | 4067€ |
2022-08-30 | 16 | ALL DES CHANTERELLES | 5 | 77 | 463 | 332000€ | 4312€ |
2023-06-23 | 33 | CHE DES FACTEURS | 3 | 65 | 633 | 620100€ | 9540€ |
2019-07-26 | 8 | ALL DES BOULEAUX | 4 | 80 | 353 | 120000€ | 1500€ |
2020-12-21 | 13 | RUE NICOLAS POUSSIN | 5 | 91 | 499 | 460000€ | 5055€ |
2021-09-23 | 40 | CHE DES FACTEURS | 3 | 82 | 529 | 350000€ | 4268€ |
2021-05-20 | 41 | RUE DES PINS VERTS | 5 | 92 | 1005 | 50000€ | 543€ |
2021-08-05 | 43 | CHE DE LA PROCESSION | 5 | 107 | 456 | 412500€ | 3855€ |